Подписанный договор купли-продажи недвижимости еще не финишная прямая. Чтобы стать полноценным владельцем, нужно пройти через завершающий и важнейший этап государственную регистрацию прав в официальном реестре. Именно он фиксирует изменения в статусе недвижимого имущества на законодательном уровне.
В соответствии с действующим законодательством Украины, а именно статьей 2 Закона о госрегистрации прав, регистрация — это государственное подтверждение возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимость. Данные вносятся в единую информационную базу — Государственный реестр прав, который не только хранит сведения, но и обеспечивает доступ к ним.
Все этапы ведения реестра, включая архивный раздел и порядок внесения изменений, закреплены постановлением правительства №1141. Выписка из этого реестра формируется сразу после внесения соответствующей информации о зарегистрированном праве или его ограничении. Это документ, который выдается заявителю как доказательство успешной регистрации.
Доступ к реестру открыт для всех как для граждан, так и для компаний. Получить информацию можно как в онлайн, так и в бумажном виде. Онлайн-доступ реализуется через портал «Действие» или другие сервисы, подтверждающие личность посредством электронной идентификации.
Выписка, полученная в цифровом или бумажном формате, имеет одинаковую юридическую силу. При необходимости можно получить полную историю изменений конкретного объекта недвижимости — от приобретения до прекращения права.
Информацию в электронной форме предоставляет сам реестр автоматически, без участия должностных лиц, что ускоряет процесс. А вот для получения бумажного документа необходимо обращаться к регистратору, ЦНАПу или нотариусу.
Важно: если ваше право не зарегистрировано в реестре, то у официальной информации оно не появится. Это еще раз подтверждает – оформление договора без регистрации не дает полной защиты ваших имущественных интересов.
Информация актуальна на 30 июня 2025 года. Источник — Министерство юстиции Украины.