Согласно данным портала ЛУН, Киев вошел в пятерку европейских столиц с самой низкой ценой квадратного метра нового жилья. Средняя стоимость в столице — около 1300 долларов за квадрат, тогда как в большинстве городов ЕС цены в несколько раз выше. Для сравнения: в Париже «квадрат» стоит свыше 12 000 долларов, в Лондоне — примерно 9 500, а в Берлине — 8 300 долларов. Даже соседние страны оторвались вперед: в Варшаве метр стоит 4400 долларов, а в Бухаресте — около 2000 долларов.
Украинские реалии 2025 года
Несмотря на сложную экономическую ситуацию, цены на квартиры в Украине показывают относительную стабильность. В октябре 2025 года средние показатели выглядели следующим образом:
- Киев — 1 300 долл.;
- Львов — 1 370 долл.;
- Одесса, Ужгород — 1 090 долл.;
- Ровно, Черновцы, Винница — 990 долл.;
- Лутьк — 950 дол.;
- Ивано-Франковск — 880 дол.
Эксперты отмечают, что региональные цены растут, ведь украинцы все чаще выбирают более безопасные, уютные города с развитой инфраструктурой.
Почему жилье в Украине до сих пор самое доступное
Низкая стоимость квадратного метра объясняется несколькими факторами – от более дешевых материалов и зарплат в строительной отрасли до невысокого спроса со стороны иностранцев. В то же время специалисты прогнозируют, что после завершения войны ситуация кардинально изменится: цены могут резко возрасти из-за ожидаемого строительного бума и дефицита нового жилья.
Риелторка Марина Куць отмечает, что наибольший спрос ожидается в центральных и западных областях, а затем и в обновленных районах крупных городов, где государство или международные партнеры обеспечат восстановление и безопасные условия для жизни.
Новые тенденции рынка
Несмотря на сложности, украинцы продолжают покупать квартиры, хотя сейчас все чаще предпочитают рассрочки от застройщиков. После трех лет действия программы «єОселя» именно рассрочки стали главным инструментом приобретения жилья в 2025 году — фактически новой «валютой» на рынке недвижимости.